業主:為了賣房 我被中介“pua”了,中介壓價套路有哪些?

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很多人可能有這樣的疑惑，如果家中老人的房子沒有房產證，那么這樣的房產還能繼承嗎？沒有房產證的房子該如何繼承？另外，房產證怎樣改名呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。沒有房產證的房子該如何繼承？沒有房產證的房子也是可以繼承的，一般要通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區或市公證處辦理繼承權公證，由房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協助執行公函，憑此公函辦理過戶。需要注意的是，沒有房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑證與依據，產權人就能夠輕松處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據。除了房產證，用于作為抵押貸款的房產，還必須要具有《國有土地使用證》。雙證齊全的房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。房產證怎樣改名？一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。2、繳納相關稅費。3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證房屋買賣合同以及房產證等，前往房屋登記部門辦理過戶手續。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同。2、房屋贈與的當事人憑原房屋權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）。4、辦理房屋權轉移登記手續，即房產證改名。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。以上就是為大家梳理的關于沒有房產證的房子該如何繼承，以及房產證怎樣改名等相關內容，希望能幫助到有相關需求的朋友。

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