不是夫妻可以共同買房嗎？房產證與戶主名字不一房子歸誰？-環球新消息

不是夫妻可以共同買房嗎？

不是夫妻也可以共同買房，該房產屬于購房人的共同房產。同時，需要鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

共同購房，不外乎兩種情況，即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當事人的共同關系而發生;共同關系，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。

非夫妻關系共同買房要注意什么？

1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母借助。這種情況下，買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。

3、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、提前定好房產份額：在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所占多少房產份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現什么問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。

房貸和房產證一定要寫同一個人的名嗎？

房貸的借款人的確要和房產證上的名字一樣，因為只有房屋產權人才能去申請房屋抵押貸款。當然，房產證上也可以添加其他人的名字。但還需要注意，在婚后買的房子，即使房產證上只有一方的名字，也屬于夫妻雙方的共同財產。而婚姻存續期間辦理的房貸，自然也屬于夫妻共同債務，即使之后離婚了，也需要共同還款。不過雙方可以進行協商，財產分配后，讓分配到房屋的其中一方還款，另一方就不再還款。

還有，父母要給未成年子女買房的話，必須全款購買，無法貸款買。成年子女若是想用父母的公積金來貸款買房，那也要將父母名字也放在房產證里，共同去申請。當然，客戶在辦下房貸后，等房貸還完，進行了解押，之后房產證上寫誰的名字就沒關系了，客戶可以過戶到任意一個人名下。

房產證與戶主名字不一房子歸誰？

屬于房產證所有人。房產證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關聯，兩者的名字不同是沒有影響的。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”

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